Spanyol
En los últimos ańos, quizás décadas se han desarrollado estudios sobre la valoración y la evolución de los precios de inmuebles, esto debido a la agrupación de un conjunto de características y factores que han obligado a los especialistas en el área, a investigar y conocer de forma más profunda y detallada las diferentes vías para determinar dichos precios implícitos. De igual forma, se ha observado un crecimiento acelerado en los precios de las viviendas, consecuencias de las variaciones económicas a las cuales están inmerso los países y la razón a este crecimiento quizás se sitúa en un mayor ingreso, en la accesibilidad de créditos o en las legislaciones que se establezcan en materia de vivienda. Por otra parte se puede decir, que considerar una vivienda como una mercancía sería un bien económicamente peculiar, esto debido a diversas características de conformación que la componen y la hacen diferente del resto de bienes que pueden ser intercambiados y que puedan originar una oferta y demanda dentro de un mercado común.
